ЗАПОЛНЕНИЕ ДЕКЛАРАЦИЙ
3-НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ
НЕДВИЖИМОСТИ
Воспользоваться имущественным вычетом имеет право любой гражданин РФ, если его доходы облагаются налогом по ставке 13%.
КАКУЮ СУММУ НДФЛ МОЖНО ВЕРНУТЬ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
Ежемесячно отчисляя государству эквивалентную сумму, гражданин РФ может вернуть 13% от средств, потраченных на:
- приобретение недвижимости (дом, квартира);
- строительство недвижимости;
- покупку земли под постройку недвижимости;
- проценты по ипотечному кредитованию.
ВНИМАНИЕ: вычет предоставляется не на тело ипотечного кредита, а лишь на проценты, уплаченные по нему. Обязательное условие — кредит должен быть целевым, то есть взятым на покупку жилья, что указано в соответствующих документах.
Каков же размер сэкономленной суммы?
Он будет зависеть от того, по какой сделке подается декларация 3-НДФЛ (купли или продажи):
- если вы приобрели недвижимость или землю под него, то пределом лимита является сумма 2 000 000 ₽ (13% от нее составляют 260 000 ₽);
- если недвижимость или земля были вами проданы, тогда получить ничего нельзя, но зато можно уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 ₽. Это означает, что в декларацию 3-НДФЛ вы сможете внести меньший доход и, как следствие, заплатить меньше налогов;
- при продаже движимого имущества или нежилой недвижимости налогооблагаемую базу можно уменьшить на 250 000 ₽;
- возврат по процентам целевого кредита имеет предел 3 000 000 ₽.
ВНИМАНИЕ: нельзя вернуть больше, чем было уплачено налога: если за год Вами было отчислено в виде НДФЛ менее 260 000 ₽, то при покупке жилья вы не сможете получить полную компенсацию (остаток перейдет на следующий год).
СТОИМОСТЬ
ЗАПОЛНЕНИЯ
ДЕКЛАРАЦИИ 3-НДФЛ
СКИДКА на стоимость одной
ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
И ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИ
МАКСИМУМ УДОБНО И БЫСТРО
Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры
Если вы получаете налогооблагаемый доход, то при покупке квартиры имеете право подать заявку на возврат налога по форме 3-НДФЛ. От правильности заполнения документов зависит, насколько быстро Вы получите имущественный вычет.
Получить налоговый вычет можно, если вы:
- приобрели недвижимость за свои либо кредитные средства;
- находитесь в декретном отпуске (если квартира была куплена до его начала).
Обращаться в ФНС России за полагающимся Вам налоговым вычетом можно в любое время года, который следует за годом совершения покупки квартиры.
Подавать декларацию не имеет смысла, если:
- вы не имели официального дохода за последний налоговый год;
- работаете неофициально и ваши доходы не облагаются налогами;
- приобрели квартиру у родственников.
На какую сумму может рассчитывать лицо, подающее заявку на возврат НДФЛ
Законодательно установлено 13% от суммы, не превышающей 2 000 000 ₽. Даже если за жилье вы заплатили 10 000 000 ₽, государство Вам вернет 13% только от 2 000 000 ₽.
ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
И ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИ
МАКСИМУМ УДОБНО И БЫСТРО
Заполнение декларации 3-НДФЛ при строительстве недвижимости
Из общей суммы расходов, потраченных на строительство дома, по закону можно вернуть 13% за счет уплаченного в бюджет подоходного налога с заработной платы (иного дохода).
ВНИМАНИЕ: установленное государством ограничение — 2 000 000 ₽ на один объект недвижимости. Если деньги были взяты в целевой кредит — дополнительно положен вычет с уплаченных процентов в размере до 3 000 000 ₽.
Перечень условий возврата налога?
- расходы на покупку стройматериалов подтверждаются товарным и кассовым чеком (одновременно!), банковской выпиской при безналичной оплате, квитанциями к приходным ордерам;
- сумма, уплаченная строительному подрядчику, подтверждается актом выполнения работ, платежным документом или распиской, если строительство выполнялось по договору с физическим лицом;
- на построенный дом должно быть свидетельство о собственности. На объект незавершенного строительства налоговый вычет не предоставляется.
Для получения возврата нужно представить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, справку о доходах из бухгалтерии предприятия за предыдущий год и заявление на возврат налога.
Заполнение декларации 3-НДФЛ по процентам ипотеки
Из средств, уплаченных в счет погашения ипотечного займа на покупку дома, квартиры или долей в них, налогоплательщик может вернуть 13% от фактических расходов. Вычет предоставляется и на проценты по погашению кредитов, полученных в банке на условиях рефинансирования ранее взятого займа.
Какую сумму можно вернуть себе в карман
Возмещение предоставляется в размере реально понесенных расходов, но не свыше 3 000 000 ₽. Если вычет полностью не использован в текущем году, то остаток переходит на следующий период, и так до полного погашения. Право на возврат возникает в отношении только одного объекта недвижимости.
Пример: За квартиру было уплачено 3,8 млн ₽. Общая сумма % по ипотечному кредиту за весь период составляет 5 000 000 ₽. Размер возмещения будет равен:
3 000 000 * 0,13 = 390 тыс. ₽
Заполнение декларации 3-НДФЛ при ремонте недвижимости
В состав расходов на приобретение жилого помещения включаются затраты на ремонт квартиры в новостройке, если она сдавалась без чистовой отделки. Общий вычет не может превышать 2 000 000 ₽, однако право на возмещение в размере 13% с этой суммы имеет каждый из супругов.
Условия возврата НДФЛ за ремонт жилья
В договоре купли-продажи жилого помещения должно быть конкретное указание на то, что квартира передается покупателю без окончательной отделки. Чем подробнее перечислены детали, тем меньше вопросов возникает у ФНС России. В качестве затрат на ремонт учитываются оплата:
- за составление проектно-сметной документации;
- за приобретение строительных материалов;
- за работу подрядчику, производящему ремонт.
Закон не ограничивает возможность получить вычет и в том случае, когда жилье приобреталось на вторичном рынке, однако до момента перепродажи не было приведено в состояние, пригодное для проживания. Все расходы налогоплательщик должен подтвердить документами.
ВНИМАНИЕ: Отдельный возврат за ремонт не предусмотрен законом. Расходы на отделку нужно включать в декларацию при подаче заявления на получение имущественного вычета за покупку недвижимости.
Зачем нужна помощь в заполнении налогового вычета?
Для получения положительного результата по своему запросу необходимо собрать внушительный пакет документов, а также правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ.
Для опытного человека процедура проста, а для не знакомого с особенностями налогового законодательства станет настоящей проблемой. Решить ее можно, обратившись в «СПЕЦФИН», где вы получите:
- бесплатную консультацию, ответы на вопросы;
- помощь в сборе нужных справок и договоров (изучить список);
- качественное, удобное (в т.ч. удаленное) и быстрое оформление.
КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ
Хабаровский край
город Хабаровск
улица Ленинградская 28в офис 415 (4 этаж)
остановка «Завод Энергомаш»