ЗАПОЛНЕНИЕ ДЕКЛАРАЦИЙ
3-НДФЛ ПРИ ПОКУПКЕ
НЕДВИЖИМОСТИ

Воспользоваться имущественным вычетом имеет право любой гражданин РФ, если его доходы облагаются налогом по ставке 13%.

Покупка квартиры
Покупка квартиры 3-НДФЛ СПЕЦФИН

КАКУЮ СУММУ НДФЛ МОЖНО ВЕРНУТЬ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

Ежемесячно отчисляя государству эквивалентную сумму, гражданин РФ может вернуть 13% от средств, потраченных на:

  • приобретение недвижимости (дом, квартира);
  • строительство недвижимости;
  • покупку земли под постройку недвижимости;
  •  проценты по ипотечному кредитованию.

ВНИМАНИЕ: вычет предоставляется не на тело ипотечного кредита, а лишь на проценты, уплаченные по нему. Обязательное условие — кредит должен быть целевым, то есть взятым на покупку жилья, что указано в соответствующих документах.

Каков же размер сэкономленной суммы?

Он будет зависеть от того, по какой сделке подается декларация 3-НДФЛ (купли или продажи):

  • если вы приобрели недвижимость или землю под него, то пределом лимита является сумма 2 000 000 ₽ (13% от нее составляют 260 000 ₽);
  • если недвижимость или земля были вами проданы, тогда получить ничего нельзя, но зато можно уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000  ₽. Это означает, что в декларацию 3-НДФЛ вы сможете внести меньший доход и, как следствие, заплатить меньше налогов;
  • при продаже движимого имущества или нежилой недвижимости налогооблагаемую базу можно уменьшить на 250 000  ₽;
  • возврат по процентам целевого кредита имеет предел 3 000 000  ₽.

ВНИМАНИЕ: нельзя вернуть больше, чем было уплачено налога: если за год Вами было отчислено в виде НДФЛ менее 260 000  ₽, то при покупке жилья вы не сможете получить полную компенсацию (остаток перейдет на следующий год).

СТОИМОСТЬ
ЗАПОЛНЕНИЯ
ДЕКЛАРАЦИИ 3-НДФЛ

за один год - 750
с отправкой в налоговую службу через Ваш личный кабинет– 550 

СКИДКА на стоимость одной

декларации 0
при заказе постоянными клиентами нашей компании

ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
И ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИ
МАКСИМУМ УДОБНО И БЫСТРО

    Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

    Если вы получаете налогооблагаемый доход, то при покупке квартиры имеете право подать заявку на возврат налога по форме 3-НДФЛ. От правильности заполнения документов зависит, насколько быстро Вы получите имущественный вычет.

    Получить налоговый вычет можно, если вы:

    • приобрели недвижимость за свои либо кредитные средства;
    • находитесь в декретном отпуске (если квартира была куплена до его начала).

    Обращаться в ФНС России за полагающимся Вам налоговым вычетом можно в любое время года, который следует за годом совершения покупки квартиры.

    Подавать декларацию не имеет смысла, если:

    • вы не имели официального дохода за последний налоговый год;
    • работаете неофициально и ваши доходы не облагаются налогами;
    • приобрели квартиру у родственников.

     

    Покупка квартиры Спецфин
    Покупка квартиры НДФЛ

    На какую сумму может рассчитывать лицо, подающее заявку на возврат НДФЛ

    Законодательно установлено 13% от суммы, не превышающей 2 000 000 ₽. Даже если за жилье вы заплатили 10 000 000 ₽, государство Вам вернет 13% только от 2 000 000 ₽.

    ОТПРАВЬТЕ ЗАЯВКУ
    И ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИ
    МАКСИМУМ УДОБНО И БЫСТРО

      Строительство дома
      Строительство дома Спецфин

      Заполнение декларации 3-НДФЛ при строительстве недвижимости

      Из общей суммы расходов, потраченных на строительство дома, по закону можно вернуть 13% за счет уплаченного в бюджет подоходного налога с заработной платы (иного дохода).

      ВНИМАНИЕ: установленное государством ограничение — 2 000 000 ₽ на один объект недвижимости. Если деньги были взяты в целевой кредит — дополнительно положен вычет с уплаченных процентов в размере до 3 000 000 ₽.

      Перечень условий возврата налога?

      • расходы на покупку стройматериалов подтверждаются товарным и кассовым чеком (одновременно!), банковской выпиской при безналичной оплате, квитанциями к приходным ордерам;
      • сумма, уплаченная строительному подрядчику, подтверждается актом выполнения работ, платежным документом или распиской, если строительство выполнялось по договору с физическим лицом;
      • на построенный дом должно быть свидетельство о собственности. На объект незавершенного строительства налоговый вычет не предоставляется.

      Для получения возврата нужно представить в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, справку о доходах из бухгалтерии предприятия за предыдущий год и заявление на возврат налога.

       

      Заполнение декларации 3-НДФЛ по процентам ипотеки

      Из средств, уплаченных в счет погашения ипотечного займа на покупку дома, квартиры или долей в них, налогоплательщик может вернуть 13% от фактических расходов. Вычет предоставляется и на проценты по погашению кредитов, полученных в банке на условиях рефинансирования ранее взятого займа.

      Какую сумму можно вернуть себе в карман

      Возмещение предоставляется в размере реально понесенных расходов, но не свыше 3 000 000 ₽. Если вычет полностью не использован в текущем году, то остаток переходит на следующий период, и так до полного погашения. Право на возврат возникает в отношении только одного объекта недвижимости.

      Пример: За квартиру было уплачено 3,8 млн ₽. Общая сумма % по ипотечному кредиту за весь период составляет 5 000 000 ₽. Размер возмещения будет равен:

      3 000 000 * 0,13 = 390 тыс. ₽

       

      Проценты по ипотеке
      Проценты по ипотеке
      Ремонт квартиры НДФЛ
      Ремонт квартиры Спецфин

      Заполнение декларации 3-НДФЛ при ремонте недвижимости

      В состав расходов на приобретение жилого помещения включаются затраты на ремонт квартиры в новостройке, если она сдавалась без чистовой отделки. Общий вычет не может превышать 2 000 000  ₽, однако право на возмещение в размере 13% с этой суммы имеет каждый из супругов.

      Условия возврата НДФЛ за ремонт жилья

      В договоре купли-продажи жилого помещения должно быть конкретное указание на то, что квартира передается покупателю без окончательной отделки. Чем подробнее перечислены детали, тем меньше вопросов возникает у ФНС России. В качестве затрат на ремонт учитываются оплата:

      • за составление проектно-сметной документации;
      • за приобретение строительных материалов;
      • за работу подрядчику, производящему ремонт.

      Закон не ограничивает возможность получить вычет и в том случае, когда жилье приобреталось на вторичном рынке, однако до момента перепродажи не было приведено в состояние, пригодное для проживания. Все расходы налогоплательщик должен подтвердить документами.

      ВНИМАНИЕ: Отдельный возврат за ремонт не предусмотрен законом. Расходы на отделку нужно включать в декларацию при подаче заявления на получение имущественного вычета за покупку недвижимости.

      Зачем нужна помощь в заполнении налогового вычета?

      Для получения положительного результата по своему запросу необходимо собрать внушительный пакет документов, а также правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ.

      Для опытного человека процедура проста, а для не знакомого с особенностями налогового законодательства станет настоящей проблемой. Решить ее можно, обратившись в «СПЕЦФИН», где вы получите:

      • бесплатную консультацию, ответы на вопросы;
      • помощь в сборе нужных справок и договоров (изучить список);
      • качественное, удобное (в т.ч. удаленное) и быстрое оформление.

      КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ

      НАШ АДРЕС

      Хабаровский край

      город Хабаровск

      улица Ленинградская 28в офис 415 (4 этаж)

      остановка «Завод Энергомаш»

      КОНТАКТЫ